该不该退房？

21年5月在某省会二线城市买了套新房，一直到今年7月才交付，正式材料都没有办完，邻居验收的时候发现各种各样的问题。非常糟心，包括市政供暖改烧锅炉，配套的商业完全没建，房屋质量严重缩水等等。

一系列问题搞的现在想退房，一方面房价持续下跌，二来买的这个楼盘质量低劣（不知名的小开发商，只有这一个楼盘项目），三来二手房市场可选择的空间比较大。因此想把这套退了买套2手房。

但是有几个问题，本人是刚需，孩子要上学不能拖太久。再就是这无良开发商退房不退利息，而且要提前把贷款还完。比较担心即使忍痛不要利息退房了，提前还款还要借一大笔钱去办，开发商一直拖着退房不退钱咋办？

买房确实是在高点，当时全城的新楼盘都要摇号，当时摇到号直接就买了也没有多做考虑，成交单价是2W，目前2手市场还没有挂牌卖的，不知道后续还要跌多少。

综上，求jsl大佬们提提建议。

骆驼1978

不是该不该，

而是能不能！

不要搞得房子是退了，

但钱也没了。

另外，我该不该娶刘亦菲呢？

seeker24680 

感觉大概率你还完贷款之后开发商一直拖着不退钱。

jsfq 

退房这么容易？天真，别房子钱两手空空。

jackxlk

你觉得开发商傻 还是你自己傻，这东西开发商在给你下套，基本退房以后开发商可以低价在卖掉，但是欠你的钱不好意思等我破产以后按顺序看能给你多少，而且这种变成债务关系以后 维权都没有地方去，但是保交付地方政府还是盯着的，所以底线就是拿到房子，即使不满意。

小镇 

如果开发商有钱给你，退房这样的好事能轮到你吗？

其实收房也没什么不能忍的，改取暖、商业配套、质量缩水这些价差和钱房两空的风险比都不算什么。

你不过看到了可以退房和二手房价下跌这两个诱惑。可是市场上已经对这些都计价了，你要退房和换房，都要承担相应的损失和风险。

安心住进去吧，反正你是刚需，不用有那么多烦恼。我们普通人，不用对自己的决策要求过高。

凡先生

给你提个醒，房子能退掉，你的钱大概率回不来，然后你跟开发商扯皮打官司。有很多现实案例。

james55120 

从逻辑上来讲，现在如果能退房，开发商一套房子也卖不出去。退房？不存在的，能坑一个是一个。当然，你有背景有关系，那是另一回事了。

caishendao

退了干什么，便宜几十万卖了一了百了。

lazioslg

如果开发商同意退房那就退，退之前要把所有证据留全，如果不清楚最好先咨询专业律师取证，如果退房后，迟迟不退钱，就可以持证据去法院起诉开发商退钱；如果开发商确实帐上没钱，那么就算打赢官司，也是执行不到钱的，只能旷日持久的等待，开发商要是欠债，那么肯定不只有你的债，就算账上有钱能强制执行也是有先后顺序的，谁胜诉在前谁更有利；所以要全面评估开发商的资金实力，如果确实没钱赔付，那么退房后收不到钱是有很大可能的，那还不如不退。至于说退房要提前把贷款还完，这是开发商诈你了；因为开发商能答应退房的唯一原因，就是房屋质量有严重问题，不能正常交付，也就是说，你去打退房官司一定能赢的情况下，他才会同意退房；而如果你打官司退房，只要官司打赢了，那银行贷款的部分是开发商来偿还的，因为这笔钱就是他们拿走的，理应他们来偿还；只是你打官司的时候把银行也作为第三方带上，让银行的律师出席庭审，法院宣判的时候，会给银行也一份判决书，自然把贷款的还款方换成开发商了。

PEPPER2018

自己搜新闻自己看,就发生在咱大xy,楼主打算得癌症了,才能逼着退钱吗