完成重组！美的置业控股正式剥离房地产开发业务

耗时4个月，上市房企美的置业控股有限公司（以下简称美的置业控股）正式完成重组。

10月22日晚间，美的置业控股宣布正式完成内部重组。至此，房地产开发业务的财务业绩将不再于美的置业控股的综合财务报表内综合入账。

大河财立方记者注意到，为配合重组事宜，非上市主体美的置业集团有限公司（以下简称美的置业集团）也进行了人事调整，上市主体美的置业控股的董事将不再继续在已剥离的美的置业集团担任职务。

对于美的置业集团的人事变动，美的置业控股方面表示，是为了满足上市合规性要求，其对公司的日常管理、生产经营及偿债能力未造成重大不利影响。

上市公司重组完成正式剥离房地产开发业务

此前的6月23日，美的置业控股发布公告，公司将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权线从上市公司重组至控股股东，股权重组方式采用了香港资本市场常见的实物方式分派。

此次重组完成后，美的置业控股便实现了房地产开发重资产业务与持续经营性业务的股权分设。未来，美的置业控股股东将持有100%的非上市房开业务产权线，和81.13%的专注经营性业务的上市公司股权。其中，非上市主体为美的置业集团，主要负责房开业务；而重组后的上市主体为美的置业控股，主要负责专注经营性业务。

在今年中期业绩发布会上，美的置业控股管理层曾表示，完成重组后，代建业务是非常重要的组成部分，除了承接控股股东房地产开发代建业务之外，拓展第三方代建业务将是美的置业控股的重点发展方向。希望在未来2~3年，第三方代建业务占整体开发代建业务的比例逐渐超过20%。

此次宣布完成重组的同时，美的置业控股还宣布变更部分董事会成员及调整董事职能分工，维持高水平企业治理模式。公司董事会成员层面，委任任凌艳为非执行董事，为营运和管理提供战略意见及建议。王全辉因任职调整，辞任公司执行董事，转而投入更多时间于集团业务经营。

美的置业控股方面表示，未来公司将坚守行业，锻造能力，构建“开发代建+物管服务+资产运营+房地产科技”的业务模式，履行企业责任及社会责任，实现更科学的发展水平及治理模式。

为配合重组事宜非上市主体高层人事大调整

记者注意到，为配合重组事宜，非上市主体美的置业集团也进行了人事调整，上市主体美的置业控股董事将不再继续在已剥离的美的置业集团担任职务。

美的置业集团于10月22日发布更新人事变动公告显示，郝恒乐被免去美的置业集团董事长、法定代表人、总经理职务，接任者为刘隽，为期三年；美的置业集团董事会不再设置副董事长一职，免去赵军的副董事长职务。

美的置业集团高层此次人事变动可谓“大换血”。在本次人员变更之前，美的置业集团董事会由4名董事组成，分别为郝恒乐、赵军、林戈、王全辉；变更后缩减至3名董事，为赵军、刘隽、刘建勤。

对于此次美的置业集团的人事变动，美的置业控股表示，是为了满足上市合规性要求。其对公司的日常管理、生产经营及偿债能力未造成重大不利影响。

实际上，美的置业控股于10月22日傍晚也更新了董事名单。郝恒乐不再担任美的置业控股总裁一职，但仍为主席兼执行董事；王大在任执行董事兼总裁，其原为执行董事兼执行总裁；林戈任执行董事兼副总裁，其原为执行董事兼首席财务官。

最新财报显示，今年上半年，美的置业控股实现合同销售总额202亿元，营业收入251.34亿元，同比下降30.83%，毛利约23.21亿元，同比下降51.6%；公司拥有人应占利润为3.76亿元，同比下降51.9%，营收和利润均有所下降。

土地储备方面，截至今年6月末，美的置业控股土地储备总建筑面积约2500万平方米，共涉及315个物业开发项目，主要分布在粤港澳大湾区、长三角经济区、长江中游经济区、京津冀经济区和西南经济区五大区域。

（文章来源：大河财立方）