两只公募REITs，同日开卖

转自：中国基金报

两只公募REITs，同日开卖

中国基金报记者 若晖

7月首周，基金发行大战正式进入下半年，Wind数据显示，自7月1日起，将有25只新基金陆续进入发行期。

其中。中信建投明阳智能新能源REIT、华安百联消费REIT两只REITs将于7月2日同日首发。近期随着REITs发行回暖，上述两只REITs的发行有望成为本周基金发行市场最大的亮点。

两只公募REITs同日首发

今年上半年，已有9只REITs成立，超过去年全年6只的总和，下半年首周，又将有两只公募REITs开启发行。

相关公告显示，中信建投明阳智能新能源REIT、华安百联消费REIT两只REITs将于7月2日同日首发，其中，中信建投明阳智能新能源REIT募集截止日为7月3日，募集期只有两天时间；华安百联消费REIT的募集截止日定为7月8日。

中信建投明阳智能新能源REIT此次发行价定为6.408元/份，剔除无效报价后，网下认购倍数达到91.38倍，刷新年内网下认购倍数新高。从募集规模看，该REITs募集的基金份额总额为2亿份，其中，网下初始发售份额为2800万份，公众初始发售份额为1200万份。

华安百联消费REIT发行价格定为2.332元/份，基金份额总额为10亿份，其中，网下初始发售份额数量为18,707万份，公众初始发售份额为8,016万份。上述两只REITs的最终网下发售份额、公众发售份额将根据回拨情况确定。

中信建投明阳智能新能源REIT是全国首单陆上风电公募REITs，也是全国首单民营风电公募REITs，发起人为明阳智慧能源集团股份有限公司，底层资产是位于河北省沧州市的黄骅旧城风电场项目和内蒙古自治区赤峰市的克什克腾旗红土井子风电场项目，装机容量分别为100MW和50MW。

华安百联消费REIT的底层资产为上海又一城项目，该项目坐落于杨浦区淞沪路8号，位于五角场商圈，项目建筑面积约12.5万平方米，2007年开业至今已稳定经营逾17年，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能业态于一体的购物中心。

基金发行市场不乏亮点

除了公募REITs之外，本周发行的偏股混合基金及二级债基也不乏亮点。

景顺长城成长机遇混合基金于7月1日首发，拟任基金经理张靖现任景顺长城基金股票投资部基金经理，兼任投资经理，是一位管理规模超百亿元、拥有18年从业经验的“老将”。

景顺长城策略精选是他目前管理时间最长的基金，Wind数据显示，他自2014年10月25日管理该基金，截至今年6月末，任职期回报为264.94%，年化回报为14.30%，在287只同类基金中排在第14名。

除了景顺长城策略精选，本周还有4只偏股混合基金首发，其中两只为红利基金。

同样于7月1日发行的南方尊享稳健增利债券基金是一只二级债基，拟任基金经理李轶是“固收+”领域的熟面孔。她此前曾就职于摩根士丹利华鑫基金(现更名为摩根士丹利基金)，任助理总经理、固定收益投资部总监兼基金经理。2022年9月她加入南方基金，2023年6月19日起开始担任基金经理。

二级债基中，华泰柏瑞安诚6个月持有基金、格林聚利增强1个月持有期、鑫元佳享120天持有期两只一级债基将在本周发行。

指数基金方面，7月首周无ETF发行，天弘中证油气产业指数、国泰中证沪深港黄金产业ETF联接基金、南方上证科创板芯片ETF联接基金、大成中证500指数增强均是场外认购的指数基金。

受债券牛市行情推动，债券基金继续密集上新，7月首周将有4只短久期证金债指数基金首发，管理人分别为华宝、贝莱德、尚正、东海4家基金公司。中长期纯债基金也将迎来6只基金首发。